Objektbeschreibung

Weihnachten 2023 unter dem Tannenbaum in Ihrem neuen Zuhause in Hohenbrunn!

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohngegenden im südlichen Münchner Umland vorstellen zu dürfen. Dieses Neubauprojekt zeichnet sich durch eine optimale Wohnraumplanung aus, die eine bestmögliche Flächennutzung gewährleistet und somit ideal für eine vierköpfige Familie geeignet ist.

Unsere Doppelhaushälfte befindet sich derzeit in der Fertigstellung des Rohbaus, was bedeutet, dass Sie die einmalige Gelegenheit haben, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Selbstverständlich bieten wir Ihnen umfassende Beratung und Unterstützung bei der Auswahl der Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte, Türen sowie der Wand- und Deckengestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen.

Auststattung

- großzügiges Grundstück mit optimaler Süd-Ost Ausrichtung

- ZAF-Haus (Zum Ausbau fertig)

- KfW-Effizienzhaus 55

- zukunftsorientierte Wärmepumpentechnik für sparsames und ökologisches Heizen

- Zentrale Wohnraumbelüftung und Entlüftung für gesundes Raumklima durch geregelte Frischluftzufuhr rund um die Uhr

- Kunststofffenster mit wärmedämmender Dreifach-Isolierverglasung

- Elektrische Rollläden im EG und DG

- Wandscheiben als Treppengeländer und Absturzsicherung

- Vollunterkellerung

- PV-Anlage mit Speicher

- umfassendes PREMIUM-Versicherungspaket, mit dem Sie von Anfang an abgesichert sind.

Bei Bien Zenker erhalten Sie umfangreiche Garantien: 30 Jahre auf die Grundkonstruktion sowie 5 Jahre auf alle weiteren Tätigkeiten.

Lage

Das Bauvorhaben befindet sich in der Luitpoldsiedlung zwischen Alt-Hohenbrunn und Höhenkirchen in ruhiger Wohnlage am Ende einer Seitenstraße.

Optimal angebunden an die Landeshauptstadt durch die fußläufig (300 m) zu erreichende S-7 (Fahrzeit ca.25 Min. bis München-Zentrum) als auch hervorragende Erreichbarkeit von Zielen Richtung Salzburg, Nürnberg und Garmisch über den nahegelegenen Autobahnanschluss (A99). Günstige Situierung zur Messestadt und zum Flughafen Franz-Josef-Strauß.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Hohenbrunn, Höhenkirchen, Ottobrunn, Riemerling sowie im Gewerbegebiet Brunnthal (IKEA und Metro, Käfer usw.)

Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld, ebenso Grundschulen, Gymnasien, Mittel- und Realschulen sowie Kindergärten.

Das Phönixbad, Eislaufstadion, Sportplätze, Kinos, die Golfrange Brunnthal und Reiterhöfe bieten umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab.

Sonstiges

Erdarbeiten, Sparten-Anschlusskosten, Pflasterungen, Zäune, Zuwege und Außenanlagen sind nicht im Festpreis enthalten.

Abbildungen können Extras enthalten.

Gerne bieten wir Ihnen bei Interesse unseren professionellen Finanzierungsservice, der das Grundstück und das Haus bereits bewertet hat, kostenfrei für ein unverbindliches Finanzierungsangebot an.

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